Nuova IMU

Con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 7 del 29.02.2024 sono state approvate, per l’anno d’imposta 2024, le seguenti aliquote e detrazioni:

a. 10,00 per mille aliquota ordinaria per aree fabbricabili, terreni agricoli (non posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali) e fabbricati non rientranti nelle sotto indicate aliquote particolari;

b. 10,6 per mille (quota spettante al Comune 3 per mille) unità immobiliari censite nella categoria catastale D/5 “Istituti di credito, cambio e assicurazione”;

c. 10,3 per mille (quota spettante al Comune 2,7 per mille) unità immobiliari censite nella categoria catastale D esclusa D/5;

d. 10,3 per mille unità immobiliari censite nella categoria catastale A (con esclusione della categoria A/10) e nella categoria catastale C2 (devono intendersi esclusivamente cantine e soffitte disgiunte dall’abitazione e non magazzini/depositi) e C6, qualora non si tratti di unità adibite ad abitazione principale e relative pertinenze e non siano locate a canone concordato di cui alla Legge 9 dicembre 1998, n. 431 (es. case a disposizione, case date in locazione autorimesse diverse dalla pertinenza);

e. 10,00  per mille con riduzione del 25%  dell’imposta per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge 9 dicembre 1998, n.431;

f. 9,5 per mille unità immobiliari censite nelle categorie catastali C1, C/2 (esclusivamente magazzini/depositi e non cantine e soffitte disgiunte da abitazione) e C/3 utilizzate direttamente dal soggetto passivo per lo svolgimento della propria attività produttiva ovvero concesse in locazione per l’esercizio di attività produttive;(1)

g.  8,5 per mille unità immobiliari a destinazione abitativa, comprese le pertinenze, concesse in comodato gratuito fra parenti in linea retta di primo grado (genitori e figli) che vi dimorano abitualmente e che vi hanno la residenza anagrafica;(2)

h. 5,0 per mille unità immobiliari a destinazione abitativa, comprese le pertinenze, concesse in comodato gratuito fra parenti in linea retta di primo grado (genitori e figli) che vi dimorano abitualmente e che vi hanno la residenza  anagrafica, limitatamente al caso di scambio reciproco degli stessi e solo se entrambi i soggetti possiedono quest’unica unità immobiliare nel territorio comunale;(2)

i. 5,0 per mille alloggi, e loro pertinenze, regolarmente assegnati dagli ex Istituti autonomi per le case popolari (IACP) o dagli enti di edilizia residenziale pubblica, comunque denominati, aventi le stesse finalità degli IACP. Dall’imposta dovuta per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto assegnatario  e per le relative pertinenze, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, € 200,00 rapportati al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale destinazione;

j. 6,0 per mille abitazione principale di categoria catastale A1- A8 e A9 e relative pertinenze nonché unità immobiliari, sempre di categoria catastale A1 – A8 e A9, ad esse assimilate ex art. 11 del vigente Regolamento Comunale per l’applicazione dell’IMU (unità immobiliari, direttamente adibite ad abitazione principale, possedute a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani e disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata). Dall’imposta dovuta per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo e per le relative pertinenze, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, € 200,00 rapportati al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale destinazione. Se l’unità è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi in parti uguali;

k. 1,00 per mille per i fabbricati rurali ad uso strumentale dell’agricoltura;

(1) per usufruire delle agevolazione previste al punto f), è necessario presentare la dichiarazione IMU ponendo nelle annotazioni che trattasi di unità utilizzata direttamente ovvero locata per l’esercizio di un’attività commerciale o artigianale.

(2) come indicato dal Regolamento IMU per usufruire dell’agevolazione prevista ai punti g) e h) è necessario presentare i modelli di autodichiarazione predisposti dall’ufficio Tributi, salvo si rientri nel comodato d’uso previsto dalla legge 208/2015 (stabilità 2016).

Vai alla sezione modulistica

Sono esenti:

· dal 2022 i beni merce ossia gli immobili di proprietà di imprese edili, costruiti e destinati alla vendita, non locati, finché rientrano in questa condizione (art. 1, comma 751 – Legge 27 dicembre 2019, n. 160);

La base imponibile da utilizzare per il calcolo dell’IMU è ridotta al 50 per cento:

1. per i fabbricati inagibili o inabitabili limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono dette condizioni. L’inagibilità/inabitabilità deve consistere in un degrado fisico (fabbricato diroccato, pericolante, fatiscente e simile) o igienico-sanitario sopravvenuto, non superabile con interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Per usufruire dell’agevolazione il contribuente dovrà presentare apposita dichiarazione sostitutiva corredata di idonea documentazione comprovante lo stato dei fabbricati – vai alla sezione modulistica

2. per gli immobili di interesse storico o artistico di cui all’art. 10 del codice di cui al D.Lgs 22.01.2004 n. 42

3. per gli immobili (abitazione ed eventuale pertinenza) – escluse le unità immobiliari “di lusso” classificate nelle categorie catastali A1, A8 e A9 – rientranti nei requisiti dell’agevolazione per comodato d’uso di cui alla  legge 208/15 (Stabilità 2016) ovvero:

a)  Il comodante può:
– essere proprietario – in Italia – della sola abitazione data in comodato d’uso e risiedere anagraficamente e dimorare abitualmente nello stesso Comune (nel caso specifico Codogno) in cui è situato l’immobile concesso in comodato;
– ovvero essere proprietario al massimo di due abitazioni ubicate nello stesso Comune (nel caso specifico Codogno)  di cui una deve essere necessariamente la propria abitazione principale;
b) Il comodato d’uso deve essere registrato presso l’Agenzia dell’Entrate;
c) Il comodante potrà opportunamente comunicare all’ufficio tributi l’avvenuta registrazione del contratto per agevolare l’aggiornamento della banca dati, NON sussistendo più obbligo dichiarativo.

Scadenze:

Entro il 17 Giugno 2024 deve essere versata la I rata IMU
Entro il 16 Dicembre 2024 deve essere versata la II rata IMU
È  possibile effettuare l’intero versamento annuale  entro il 17 GIUGNO 2024 riservandosi di verificare eventuali variazioni dopo l’approvazione delle aliquote

Modalità di versamento:

Si utilizza il modello di pagamento unificato F24 ordinario o semplificato.

Versamento minimo:

Il regolamento delle Entrate del Comune di Codogno ha previsto il versamento minimo di € 12,00 riferito all’intera annualità per ciascun contribuente. Ciò significa che al di sotto dei 12 euro NON si effettua versamento.

– Codici tributo da utilizzare per i  versamenti  con modello F24

Codice Comune: C816

3912: IMU abitazione principale Comune (solo categorie catastali A/1-A/8-A/9 e pertinenze)

3913: IMU cat. D/10 fabbricati rurali ad uso strumentale all’agricoltura

3914: IMU terreni agricoli Comune

3916: IMU aree fabbricabili Comune

3918: IMU altri fabbricati Comune (escluse categorie catastali D)

3925: IMU immobili gruppo catastale D – escluso D10 – quota Stato aliquota fino al 7,6 per mille

3930: IMU immobili gruppo catastale D – escluso D10 – quota Comune aliquota eccedente il 7,6 per mille

3939: fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita (cosiddetti beni merce) fintanto che permanga tale destinazione e che non siano in ogni caso locati

La dichiarazione IMU serve a comunicare al Comune le variazioni intervenute nel corso dell’anno precedente, che influiscono sulla determinazione della tassa, della sua riduzione o dell’esenzione.

Tutti i casi in cui occorre presentare la dichiarazione IMU sono espressamente indicati nelle istruzioni ministeriali per la compilazione.

Il termine per la presentazione della dichiarazione IMU relativa all’anno di imposta 2023 è il 30 giugno 2024.

Consulta la documentazione dedicata: